Экономическая эффективность девелоперских проектов по строительству жилой недвижимости и ESG факторы.

Abstract

Внимание бизнеса и государства к стандартам устойчивого развития в отраслях отечественной экономики затрагивает также сектор недвижимости. Следование вектору ESG принципов в основном затрагивает экологические ("зеленые") технологические стандарты строительства, что влияет на экономику девелоперских проектов по коммерческой и жилой недвижимости. Также на эффективность реализуемых проектов оказывают влияние социальные и управленческие аспекты принципов устойчивого развития. В статье предложена систематизация актуальных исследований в области развития ESG повестки для сектора недвижимости, выделены факторы, оказывающие наибольшее влияние на экономику девелоперских проектов в области недвижимости. В ходе исследований проведено математическое моделирование эффективности изменения традиционного проекта застройки на "зеленый" для его инициатора. Результаты проведенной работы могут применяться как бизнес-структурами для принятия решения о выборе концепции проекта застройки, а также для институтов развития и государственных органов для выбора способов, и объемов поддержки "зеленых" проектов в регионах.