Особенности применения федеральных стандартов оценки 2022 года

Abstract

Новации, введенные новыми федеральными стандартами оценки, призваны обеспечить повышение качества и достоверности оценочных отчетов, что является важной целью совершенствования развития отечественной оценочной деятельности. При подготовке отчетов об оценке по новым ФСО требуется внести изменения в общую часть отчетов, а также в задание на оценку. Расчетная часть работы оценщика не подверглась существенным изменениям, однако после введения требований к более четкой формулировке целей оценки с указанием предпосылок стоимости, регламента работы с информацией, допущениями и ограничениями оценки можно ожидать более корректного и обоснованного использования методов определения стоимости и вычислений. Безусловно, использование новых ФСО в практике вызывает и еще долго будет вызывать многочисленные вопросы. Уже обнаруживаются сложные и не до конца ясные положения и противоречия, которые требуют дополнительных пояснений со стороны разработчиков стандартов. Более того, после наработки практики подготовки отчетов об оценке по требованиям новых ФСО, практика проверки отчетов, судебных экспертиз их качества, отношение к тем или иным требованиям ФСО будут уточняться и меняться. В рамках саморегулируемых организаций оценщиков ведется большая работа по выработке рекомендаций по соблюдению требований новых ФСО, анализируются отчеты об оценке, которые выполнены в соответствии с новыми стандартами и уже поступают на проверку. Результатами и выводами интересно и целесообразно будет поделиться по прошествии некоторого времени, когда появятся новые вопросы и выработается устойчивое отношение к нормам новых ФСО.